贵阳房地产代办资质企业浅谈房企的发展

发布日期：2018-07-23 作者：贵阳房地产代办资质企业点击：

贵阳房地产代办资质企业浅谈房企的发展

第一，房企的行情下行是单向性问题，和市场的另一方消费者没有太大关系。众所周知2018年是房企工程质量问题集中暴雷Z多的一年。并不是因为2018年命硬，也不是因为毛衣战特朗普使坏，而是中国的经济趋势下的自我救赎。我之前在《房地产的诅咒》一文讲过。中国应该在2014年的时候就遇到了「刘易斯拐点」，也唯独用去库存拉高房价的方式，强行扭转了拐点，经济实际增速没能掉下去。但是用房地产这东西去振奋经济是双向的，房价一涨，房企为了拍地继续背高杠杆，居民为了买房继续加持房贷，宏观杠杆率猛增，加速了「明斯基时刻」的到来。

2017年为了防止「明斯基时刻」，又在主要城市去库存之后的第一时刻选择去杠杆，加大金融监管。「去杠杆，加监管」其实就是金融改革的一种形式。古往今来，凡是革命就必然会有血的牺牲，而过程就是优胜劣汰的残酷表演。去杠杆，加监管，资金借贷管道缩紧。房企在限价限购压力下，资金链告急，利润微薄，他们想到的唯一一种破局方法可能就是加快工程周期和节省建造成本。这就是近段时间房产维权响彻大地的原因，因为有些企业为了赚钱，已经放弃了品质。但是这样的形势对于房地产市场是好事儿。如果能在这种局势下活下来的，肯定是资金储备充沛的品牌房企，有安全保障。如果能在这种局势下活下来而且不出质量问题的，一定是良心且有保障的房企。孰是孰非，大家能分辨的清楚。

然而，「去杠杆，加监管」对居民杠杆率是无效的。以上由贵阳房地产代办资质企业介绍。

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